Большая закредитованность

[cetans]

А зачем вы брали потреб под 20% на покупку недвижимости?
комнату можно было взять в ипотеку! ставка была бы меньше и нагрузка тоже.
Проблему первого взноса можно было бы решить тогда потребом.
По общей сумме платежей прошли бы спокойно: по потребу на 5 лет ставка 20% на 120 тыс - платеж 3,200; ипотека на 5 лет на 680 тыч, ставка 13,5% - платеж 15,600.
В итоге 18,000 вместо вашей 21 тыс.
Было бы легче.
Если на более долгий срок ипотеку, то еще проще было бы.
Были бы свободные средства, то выплачивали бы досрочно.