Помогите рассчитать переплату по ипотечному кредиту

[teinere3u]

Случайно не в компании Аквилон-инвест покупаешь квартиру?

В расчеты добавил единовременные затраты 15000 (на оценку и прочее), страховку недвижимости 6000 руб. в год.
Общая переплата с учетом комиссий и страховки составит за 25 лет 17 443 000 руб.
Сумма ежемесячного платежа 85 000 руб.
Эффективная процентная ставка 12.8 %
Главный риск - потеря постоянного дохода.