Берем ипотеку, может возникнуть залог?

[Fahrertyphz]

Никто никому ничего не должен быть собственником. Во-первых, у супругов может быть раздельный режим собственности (брачный, соглашение). Во-вторых, даже если и не будет муж или жена стороной по договору купли-продажи (инвестирования), регистрационную палату пинать не надо - приносите согласие второго супруга на сделку и залог и вот вам и общая совместная собственность супругов. Ипотека в силу закона возникает не от того кто собственник, а от того, что объект недвижимости частично оплачивается за счет кредитных или заемных средств.